高盛:下调香港今年住宅楼价预测至无起跌 下调地产股目标价

高盛发表报告指,香港主要银行按揭利率上升,对买家负担能力进一步造成压力,虽然自去年第二季负担能力改善,但今年利率已累升75个基点、以及楼价升约3%,令改善的情况被大致扭转。因此该行将今年住宅楼价预测,由原先的上升5%,下调至无升跌;预期2024及2025年住宅楼价持平,2026年上升4%。 因应住宅楼价预测下调,该行亦下调地产股的目标价。其中,长实集团目标价从58.9港元下调至54.2港元,维持“买入”评级;信和置业目标价从10.3港元下调至10.1港元,维持“沽售”评级;新鸿基地产目标价从112港元下调至101港元,恒基地产目标价从29.4港元下调至26.3港元,嘉里建设目标价从20.2港元下调至18.7港元,均维持“中性”评级。

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